当前都会化生长迅猛，各种修建工程层出不穷，一般的修建工程都市有发包方和承包方，单元的修建项目工程一般会委托给有资质的施工单元来实施，也就是说施工单元要想承接工程必须要有一定的资质，那么，施工单元资质报审需要哪些资料呢？下面由薛飞状师举行解答：　　一、施工单元资质有什么品级　　衡宇修建工程施工总承包企业资质共有四个品级，分为特级、一级、二级、三级。　　一级尺度如下：　　第一，企业近５年负担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量及格。

　　（１）25层以上的衡宇修建工程；　　（２）高度100米以上的构筑物或修建物；　　（３）单体修建面积３万平方米以上的衡宇修建工程；　　（４）单跨跨度30米以上的衡宇修建工程；　　（５）修建面积10万平方米以上的住宅小区或修建群体；　　（６）单项建安条约额１亿元以上的衡宇修建工程。　　第二，企业司理具有10年以上从事工程治理事情履历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事修建施工技术治理事情履历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。　　企业有职称的工程技术和经济治理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。

企业具有的一级资质项目司理不少于12人。　　第三，企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。　　第四，企业近３年最高年工程结算收入２亿元以上。

　　第五，企业具有与承包工程规模相适应的施工机械和质量检测设备。　　二、施工单元资质报审需要哪些资料　　①提交内容：　　１、报验资质清单；　　２、单元资质证书（复印件）；　　３、营业证书（复印件）；　　４、组织机构代码证（复印件）；　　５、税务挂号证（复印件）；　　６、体系认证文件（复印件）；　　７、宁静生产许可证（复印件）；　　８、近三年业建设业绩（分包单元）。　　②审查要求：　　１、所有资质文件必须为施工单元本单元资质；　　２、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；　　３、所有资质必须在有效期内；　　４、主体不能分包。

　　三、法院不予支持工程优先受偿权的情形有哪些　　①　建设工程的所有权已经转移或已被法院生效执法文书确定转移的；　　②　建设工程已经出售给交纳了全部或者大部门购房款的消费者的；　　工程优先受偿权是优先于所涉工程上的抵押权和其他一般债权，却不能优先于物权和具有物权期待权的购房人的权利行使。　　对于已经支付了全部或大部门购房款的买房人所购置的衡宇，虽然该衡宇尚未管理过户手续，可是为满足人民基本生活的需要，为维护生意业务宁静和社会的稳定性，执法划定施工人的工程优先受偿权并不涉及该以出售的衡宇。

固然只有以生活消费为目的购置住宅的购房人才是消费者，对于以投资为目的的购房人，并不是消费者，他所购置的商铺、写字楼是不能反抗施工人的工程优先受偿权的。　　③　标的物为不宜折价、拍卖的学校、医院、政府机关办公楼、门路、桥梁等公益修建工程的；　　④　承包人放弃优先权答应有效。

薛飞状师小结：　　如果施工单元想要获得相应的施人为质就要根据划定申请资质报审，资质报审需要准备的质料主要有资质清单、税务挂号证以及宁静生产许可证等。如果您对资质报审另有任何疑问，接待点击下方相识更多举行执法咨询。

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